Exclusivité
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Maison familiale au coeur de la nature varoise
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 007 m²
Le cabinet UBIHOME est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison varoise sur la commune de Pontevès, à 5 minutes du village, et à seulement 5km du centre-ville de Barjols. Un bus scolaire assure le transport des enfants vers le collège Joseph d'Arbaud.
Située en pleine nature méditerranéenne avec vue sur le Bessillon (plus haut mont du Var), vous ne serez exposé(s) qu’aux chants des cigales et des oiseaux. Construite sur un terrain de plus de 5000 m2, en lisière de forêt, cette maison de la fin des années 1980 vous donnera accès à un environnement idéal pour vous ressourcer. Placée en zone verte, aucune nouvelle construction ne viendra perturber votre environnement.
Côté jardin, vous profiterez d’un vaste verger aux nombreux arbres fruitiers (amandiers, pommier, cerisier, noyer, figuiers, prunier, vignes, plaqueminier (kaki) et même cognassier).
La grande richesse de cet espace inégalable réside notamment dans les 60 oliviers cadastrés présents sur le terrain et alimentant le moulin à huile du village.
Une piscine familiale hors sol sera à votre disposition pour vous rafraichir au milieu de ce paradis terrestre.
Une grande dépendance, aujourd’hui aménagée en atelier, est à votre disposition et pourra sans difficulté servir de garage pour stationner jusqu’à 4 véhicules.
Entrons désormais dans la maison par la généreuse terrasse carrelée, exposée plein sud, et permettant l’installation d’une grande table, pour les réunions de famille ou les repas entre amis. Ces moments de festivité seront animés par le barbecue en brique et le véritable four à pizza permettant une cuisson au feu de bois.
Une fois dans le séjour, vous bénéficierez, sur votre gauche, d’un espace salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et de l’autre côté, d’une salle à manger offrant tout l’espace nécessaire pour recevoir vos convives.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour, vous offrira de nombreux rangements, et vous donnera accès à la véranda pour les repas en plus petit comité. Vous vous restaurerez avec vue à 180° sur les chênes, les pins et les oliviers.
Les trois grandes chambres vous permettront un repos quasi monastique après une journée passée au village ou dans le verger. Toutes équipées d’un grand placard intégré, vous aurez le rangement nécessaire pour garder une maison organisée.
Une salle d’eau avec WC (à rafraichir) complète la partie nuit.
Enfin, sur la partie ouest de la maison, vous trouverez un large garage, une seconde salle d’eau, une cuisine servant de débarras et un jardin d’hiver.
Cet ensemble, offrant un important potentiel peut être transformer en logement indépendant d’environ 60 m2, soit pour accueillir des amis durant plusieurs jours, soit pour dégager un revenu locatif.
Nous tenons à votre disposition un projet d’aménagement complet.
La partie énergétique est assurée pas une pompe à chaleur neuve (juin 2023) et des panneaux solaires placés sur le toit assurent la production d’eau chaude et d’électricité.
L’eau est issue d’un forage à 100 mètres de profondeur, alimentant une cuve de plus de 2000 litres et permettant une parfaite autonomie de l’habitation dans ce domaine.
Les eaux usées, quant à elles, sont acheminées vers une fosse septique respectant les normes en vigueur.
Surface au sol (hors garage et dépendance) : 114,75 m2
Surface au sol garage existant : 33,82 m2
Taxe foncière : 1233 €
Prix FAI : 415 000 €
Dont 15 000 € d’honoraires à la charge des acquéreurs
La cabinet UBIHOME se tient à votre disposition au 01 85 74 66 26 pour tout renseignement complémentaire et pour venir découvrir ce bien d’exception qui deviendra peut-être le vôtre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Située en pleine nature méditerranéenne avec vue sur le Bessillon (plus haut mont du Var), vous ne serez exposé(s) qu’aux chants des cigales et des oiseaux. Construite sur un terrain de plus de 5000 m2, en lisière de forêt, cette maison de la fin des années 1980 vous donnera accès à un environnement idéal pour vous ressourcer. Placée en zone verte, aucune nouvelle construction ne viendra perturber votre environnement.
Côté jardin, vous profiterez d’un vaste verger aux nombreux arbres fruitiers (amandiers, pommier, cerisier, noyer, figuiers, prunier, vignes, plaqueminier (kaki) et même cognassier).
La grande richesse de cet espace inégalable réside notamment dans les 60 oliviers cadastrés présents sur le terrain et alimentant le moulin à huile du village.
Une piscine familiale hors sol sera à votre disposition pour vous rafraichir au milieu de ce paradis terrestre.
Une grande dépendance, aujourd’hui aménagée en atelier, est à votre disposition et pourra sans difficulté servir de garage pour stationner jusqu’à 4 véhicules.
Entrons désormais dans la maison par la généreuse terrasse carrelée, exposée plein sud, et permettant l’installation d’une grande table, pour les réunions de famille ou les repas entre amis. Ces moments de festivité seront animés par le barbecue en brique et le véritable four à pizza permettant une cuisson au feu de bois.
Une fois dans le séjour, vous bénéficierez, sur votre gauche, d’un espace salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et de l’autre côté, d’une salle à manger offrant tout l’espace nécessaire pour recevoir vos convives.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour, vous offrira de nombreux rangements, et vous donnera accès à la véranda pour les repas en plus petit comité. Vous vous restaurerez avec vue à 180° sur les chênes, les pins et les oliviers.
Les trois grandes chambres vous permettront un repos quasi monastique après une journée passée au village ou dans le verger. Toutes équipées d’un grand placard intégré, vous aurez le rangement nécessaire pour garder une maison organisée.
Une salle d’eau avec WC (à rafraichir) complète la partie nuit.
Enfin, sur la partie ouest de la maison, vous trouverez un large garage, une seconde salle d’eau, une cuisine servant de débarras et un jardin d’hiver.
Cet ensemble, offrant un important potentiel peut être transformer en logement indépendant d’environ 60 m2, soit pour accueillir des amis durant plusieurs jours, soit pour dégager un revenu locatif.
Nous tenons à votre disposition un projet d’aménagement complet.
La partie énergétique est assurée pas une pompe à chaleur neuve (juin 2023) et des panneaux solaires placés sur le toit assurent la production d’eau chaude et d’électricité.
L’eau est issue d’un forage à 100 mètres de profondeur, alimentant une cuve de plus de 2000 litres et permettant une parfaite autonomie de l’habitation dans ce domaine.
Les eaux usées, quant à elles, sont acheminées vers une fosse septique respectant les normes en vigueur.
Surface au sol (hors garage et dépendance) : 114,75 m2
Surface au sol garage existant : 33,82 m2
Taxe foncière : 1233 €
Prix FAI : 415 000 €
Dont 15 000 € d’honoraires à la charge des acquéreurs
La cabinet UBIHOME se tient à votre disposition au 01 85 74 66 26 pour tout renseignement complémentaire et pour venir découvrir ce bien d’exception qui deviendra peut-être le vôtre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les points forts du bien
- 5000 m2 de terrain
- Grande Piscine
- Maison à fort potentiel
- Exposition plein Sud
- Grand verger
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur neuve
- Et beaucoup d'autres choses...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol115 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineHors-sol
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPontevès 83670
- Référence10048
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge
