Sous compromis
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Magnifique maison en meulière
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
SOUS OFFRE - Maison de charme
Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière)
Cadre de vie
- A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège).
- Proche des bassins de retenues pour vos ballades
- Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied
- Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied
Aménagement astucieux
- Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total.
- Trois chambres confortables de 13 à 14 m2
- Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC
- Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux
Cachet de l'ancien et Confort moderne
- Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique.
- Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur.
- Chauffage au Gaz
- Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit.
Extérieur agréable
- Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud?: Pour profiter des beaux jours.
- Terrain de 700m²?: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Possibilités multiples
- Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint.
- Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire.
Possibilités d'extension
Cette maison vous intéresse?? Contactez-nous pour une visite !
Taxe foncière : 2 093 euros par an
CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 et 2730 par an.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière)
Cadre de vie
- A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège).
- Proche des bassins de retenues pour vos ballades
- Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied
- Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied
Aménagement astucieux
- Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total.
- Trois chambres confortables de 13 à 14 m2
- Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC
- Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux
Cachet de l'ancien et Confort moderne
- Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique.
- Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur.
- Chauffage au Gaz
- Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit.
Extérieur agréable
- Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud?: Pour profiter des beaux jours.
- Terrain de 700m²?: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Possibilités multiples
- Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint.
- Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire.
Possibilités d'extension
Cette maison vous intéresse?? Contactez-nous pour une visite !
Taxe foncière : 2 093 euros par an
CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 et 2730 par an.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Maison avec cachet
- Rénovée intégralement en 2020
- Terrasse de 29m2
- Garage
- Terrain de 700m2
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturerefaite
- LocalisationBures-sur-Yvette 91440
- Référence10070
Détail des pièces
- entrée9,35 m²
- cuisine10,75 m²
- salle à manger14,74 m²
- salon12,07 m²
- dégagement8,11 m²
- Salle d'eau4,84 m²
- chambre parentale13,36 m²
- salle de bain8,83 m²
- Entrée n°20,92 m²
- Grenier avec 2,5 de hauteur sous plafond (surface au sol 52m2)34,17 m²
- WC indépendant2,34 m²
- Chambre12,69 m²
- Dégagement5,22 m²
- Chambre 3 (14m2 au sol)7,18 m²
- Chambre/bureau12,69 m²
- Entrée0,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513389890 • RCP SAA ASSURANCES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513389890 • RCP SAA ASSURANCES
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