Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bures-sur-Yvette 91440
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Magnifique maison en meulière

625 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bures-sur-Yvette 91440
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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 700 m²
SOUS OFFRE - Maison de charme
Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière)


Cadre de vie
- A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège).
- Proche des bassins de retenues pour vos ballades
- Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied
- Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied


Aménagement astucieux
- Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total.
- Trois chambres confortables de 13 à 14 m2
- Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC
- Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux


Cachet de l'ancien et Confort moderne
- Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique.
- Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur.
- Chauffage au Gaz
- Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit.


Extérieur agréable
- Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud?: Pour profiter des beaux jours.
- Terrain de 700m²?: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.


Possibilités multiples
- Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint.
- Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire.
Possibilités d'extension


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Taxe foncière : 2 093 euros par an


CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 € et 2730 € par an.


Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Maison avec cachet
  • Rénovée intégralement en 2020
  • Terrasse de 29m2
  • Garage
  • Terrain de 700m2
  • Calme
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    29 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    refaite
  • Localisation
    Bures-sur-Yvette 91440
  • Référence
    10070

Détail des pièces

  • entrée
    9,35 m²
  • cuisine
    10,75 m²
  • salle à manger
    14,74 m²
  • salon
    12,07 m²
  • dégagement
    8,11 m²
  • Salle d'eau
    4,84 m²
  • chambre parentale
    13,36 m²
  • salle de bain
    8,83 m²
  • Entrée n°2
    0,92 m²
  • Grenier avec 2,5 de hauteur sous plafond (surface au sol 52m2)
    34,17 m²
  • WC indépendant
    2,34 m²
  • Chambre
    12,69 m²
  • Dégagement
    5,22 m²
  • Chambre 3 (14m2 au sol)
    7,18 m²
  • Chambre/bureau
    12,69 m²
  • Entrée
    0,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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