Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bures-sur-Yvette 91440
Très rare
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Magnifique maison en meulière

649 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bures-sur-Yvette 91440
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 700 m²
Bien RARE - Charmante Maison en Meulière avec Terrasse et jardin
Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires

Bienvenue à Bures-sur-Yvette (91440) où se cache cette véritable pépite immobilière ! Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces d'une surface généreuse de 177 m² au sol, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière) et à proximité de tous les commerces.

Nichée sur un vaste terrain de 700 m², cette maison de caractère harmonise à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement idéal comprend un salon, une salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition, trois chambres confortables et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.

Entièrement rénovée en 2020, cette demeure a su préserver son cachet d'antan avec ses parquets massifs, ses sols en tomettes, ses cheminées et miroirs d'époque, ainsi que ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. De plus, la toiture a été refaite en 2020 pour une tranquillité d'esprit totale.

À l'extérieur, une splendide terrasse de 29 m² exposée plein sud et un jardin de 450 m² vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec deux entrées, vous avez la possibilité d'utiliser celle du rez-de-chaussée pour l’exercice d’une activité libérale. De plus, le grenier offre de multiples possibilités de transformation, que ce soit pour la création de deux chambres supplémentaires ou d’une grande salle de jeux/de sport. Enfin, le garage peut être facilement converti en studio pour le télétravail ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir tous les charmes et les opportunités de cette maison. Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite sur place et laissez vous séduire par ce bijou immobilier !

Taxe foncière : 2 093 euros par an
Surface au sol : 177 m²
Surface Carrez : 145 m²

Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Maison avec cachet
  • Rénovée intégralement en 2020
  • Charme de l'ancien préservé
  • Terrasse de 29m2
  • Garage
  • Terrain de 700m2
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    177 m²
  • Surface terrasse
    29 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    refaite
  • Localisation
    Bures-sur-Yvette 91440
  • Référence
    10070

Détail des pièces

  • entrée
    9,34 m²
  • cuisine
    10,46 m²
  • salle à manger
    15 m²
  • salon
    12,38 m²
  • couloir
    7,30 m²
  • Entrée aménageable
    9,35 m²
  • chambre parentale
    14,68 m²
  • salle de bain
    7,78 m²
  • Entrée n°2
    0,92 m²
  • Grenier avec 2,5 de hauteur sous plafond (surface au sol 52m2)
    35 m²
  • Salle de bain
    8,83 m²
  • WC indépendant
    2,34 m²
  • Chambre
    13,36 m²
  • Dégagement
    5,22 m²
  • Chambre 3 (14m2 au sol)
    7,18 m²
  • Chambre/bureau
    12,69 m²
  • WC indépendant
    2,34 m²
  • Entrée
    0,92 m²
  • Salle d'eau
    4,84 m²
  • Cuisine
    10,75 m²
  • Salle à manger + salon
    27 m²
  • Dégagement
    8,11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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