Appartement à vendre, 5 pièces - Six-Fours-les-Plages 83140
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Magnifique Appartement Villa

1 550 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Exclusivité – Vue mer panoramique – Sanary-sur-Mer – Appartement-Villa 130 m2

En EXCLUSIVITÉ, Le cabinet UbiHome vous propose ce superbe appartement-villa de 130 m2, au sein du quartier très prisé des Lônes, aux portes de Sanary-sur-Mer.

Dans une résidence de 2021, intimiste et sécurisée, venez découvrir un immeuble de grand standing aux prestations luxes. L’architecte en charge de la construction de cet immeuble a été primé d’une pyramide d’argent pour la réalisation de cette résidence élégante se fondant parfaitement dans le paysage varois.

Après avoir descendu les quelques marches entre l’entrée de la résidence et cet appartement-villa exceptionnel, vous entrerez dans une pièce de vie, séjour/cuisine de 60m2. Baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, vous pourrez immédiatement profitez de l’élégance des lieux dans un calme absolu. La cuisine ouverte, se fondant parfaitement dans l’espace est totalement équipée.

Un système de climatisation réversible thermodynamique dernière génération vous donnera la température idéale en toute saison avec de très faibles coût d’énergie.

La très large terrasse de 60 m2, protégée par des stores électriques, donnant sur un jardin arboré avec goût, vous permettra de profiter de la vue mer panoramique dominant le port de Sanary, et les couchers de soleil orangés.

En progressant dans l’appartement, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toutes donnant avec accès à la terrasse et la vue mer.
Vous bénéficierez aussi d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing équipé, d’une buanderie ainsi que d’un second WC indépendant.

Ce bien très rare et aux faibles charges, est également proposé avec un box équipé d’une porte électrique ainsi que d’une place de parking extérieure. Un second box en sus est envisageable.

Taxe foncière : 1 851 €
Charges de copropriété : 135 € / mois
Nombre de lots d’habitation : 6
Surface Carrez : 130 m2
Surface Terrasse : 60 m2
Surface Jardin : 170 m2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les points forts du bien

  • Vue mer panoramique
  • Très calme
  • Prestations luxe
  • Très faible consommation d'énergie (DPE A)
  • Double stationnement
  • Très lumineux
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • Très faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Six-Fours-les-Plages 83140
  • Référence
    10053

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 505 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 313.41 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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