Exclusivité
+ de photos
Gros potentiel sur T4 - 89m²
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très beau 4 pièces lumineux dans d’une résidence des années 1980, sur la commune d'Arcueil, aux portes de Montrouge. Afin de vous aider à vous projeter et de mettre en lumière le très grand potentiel de cet appartement, notre cabinet met à votre disposition un projet d'aménagement intérieur (chiffré).
Au cœur du quartier Laplace, à proximité immédiate de la station de RER B Laplace, des bus 193; 323; 380; 57; N21 et V4, et à 5 minutes à pieds du centre commercial de la Vache Noire, vous serez idéalement placé(s).
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par visiophone et gardien, vous prendrez l'un des deux ascenseurs pour vous rendre au 7 ème étage et découvrirez des parties communes en parfait état.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans une entrée avec placard, et trouverez une première salle d'eau avec douche à l'italienne sur votre gauche. Quelques pas plus loin, vous entrerez dans le séjour, baigné de lumière, qui donne sur le balcon exposé plein sud et à la vue dégagée. Une cuisine séparée, ouvrable sur le séjour, offre de très nombreux rangements.
Proposition d'aménagement : Nous supprimons le placard de l'entrée afin d'agrandir le dressing aménagé juste derrière. L'accès à la salle d'eau à gauche de la porte d'entrée sera condamnée.
Le mur séparant la cuisine du séjour sera également supprimé permettant ainsi une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
Attenant au séjour, une première chambre également exposé sud vous permettra d'avoir un couchage, un bureau ou une chambre d'enfant.
Proposition d'aménagement : Cette chambre deviendra la suite parentale avec accès direct à la salle d'eau.
Dans la partie nuit, vous bénéficierez d'un WC indépendant au look vintage, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain.
Proposition d'aménagement : Le dressing sera agrandi et aménagé en récupérant l'espace du placard de l'entrée.
Un box fermé en sous-sol peut être vendu en supplément.
À noter que le ravalement de l'immeuble a été voté en assemblée générale de copropriété et qu'il sera exclusivement à la charge des vendeurs. Vous deviendrez donc propriétaire(s) d'un appartement à la façade neuve sans rien débourser de plus !
Pour plus de détails, nous vous invitons vivement à effectuer la visite virtuelle à votre disposition dans cette annonce ou à nous contacter directement.
Taxe foncière : 1728 €
Charges de copropriété : 326 € / comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, frais d'ascenseur et de gardien.
Nombre de lots : 103
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Au cœur du quartier Laplace, à proximité immédiate de la station de RER B Laplace, des bus 193; 323; 380; 57; N21 et V4, et à 5 minutes à pieds du centre commercial de la Vache Noire, vous serez idéalement placé(s).
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par visiophone et gardien, vous prendrez l'un des deux ascenseurs pour vous rendre au 7 ème étage et découvrirez des parties communes en parfait état.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans une entrée avec placard, et trouverez une première salle d'eau avec douche à l'italienne sur votre gauche. Quelques pas plus loin, vous entrerez dans le séjour, baigné de lumière, qui donne sur le balcon exposé plein sud et à la vue dégagée. Une cuisine séparée, ouvrable sur le séjour, offre de très nombreux rangements.
Proposition d'aménagement : Nous supprimons le placard de l'entrée afin d'agrandir le dressing aménagé juste derrière. L'accès à la salle d'eau à gauche de la porte d'entrée sera condamnée.
Le mur séparant la cuisine du séjour sera également supprimé permettant ainsi une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
Attenant au séjour, une première chambre également exposé sud vous permettra d'avoir un couchage, un bureau ou une chambre d'enfant.
Proposition d'aménagement : Cette chambre deviendra la suite parentale avec accès direct à la salle d'eau.
Dans la partie nuit, vous bénéficierez d'un WC indépendant au look vintage, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain.
Proposition d'aménagement : Le dressing sera agrandi et aménagé en récupérant l'espace du placard de l'entrée.
Un box fermé en sous-sol peut être vendu en supplément.
À noter que le ravalement de l'immeuble a été voté en assemblée générale de copropriété et qu'il sera exclusivement à la charge des vendeurs. Vous deviendrez donc propriétaire(s) d'un appartement à la façade neuve sans rien débourser de plus !
Pour plus de détails, nous vous invitons vivement à effectuer la visite virtuelle à votre disposition dans cette annonce ou à nous contacter directement.
Taxe foncière : 1728 €
Charges de copropriété : 326 € / comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, frais d'ascenseur et de gardien.
Nombre de lots : 103
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Exposé plein sud
- Ravalement d'immeuble voté en AG
- Lumineux
- Joli potentiel de transformation
- Double ascsenseur
- Possibilité de box en sous-sol (en sus)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationArcueil 94110
- Référence10033
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 422.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
UbiHome 01 85 74 66 26 Envoyer un e-mail S'y rendre
204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge
