Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75009
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Appartement de charme - Paris 9e

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75009
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Descriptif du bien

  • Surface : 67.23 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En exclusivité à la TV, le dimanche 7 avril sur 6TER et 6play, PROPRIO À TOUT PRIX vous fait découvrir avec son consultant officiel Alexandre Mastantuono d'UBIHOME un magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Paris (75009), à proximité du métro Pigalle (lignes 2 et 12) et de la renommée rue des Martyrs.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement offre un accès privilégié à une multitude d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi qu'à 20 crèches, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Profitez d'une vie culturelle riche avec cinq cinémas, des théâtres, ainsi que des restaurants et des commerces, à proximité.

Entrez maintenant dans cette résidence de charme, dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un système de sécurité par digicode. Elle saura vous offrir un cadre de vie sécurisé et agréable.

L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 23 m², de deux chambres dont une de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec son parquet en pointe de Hongrie et ses moulures au plafond, des caractéristiques très prisées dans le quartier.
De plus, les fenêtres ont été changées en 2017, assurant ainsi une excellente performance énergétique (DPE et GES D).
Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récemment changée en 2023, assure un confort optimal tout en maitrisant sa consommation.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Pour plus de praticité, l'appartement est doté d'une cave offrant des rangements supplémentaires.

Les charges mensuelles s'élève à 230 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, ascenseur et gardien.

Taxe foncière : 1092 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 38
Procédure en cours contre la copropriété voisine.

Vous rêvez d'en savoir plus sur cet appartement unique à vendre ? N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe dédiée. C'est une occasion à ne pas manquer pour créer votre propre oasis au cœur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Parquet
  • Moulures
  • Quartier recherché
  • Transports à proximité
  • Cadre de vie
  • Chambre parentale de 15m2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Gardien
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Paris 75009
  • Référence
    10056

Détail des pièces

  • Salon
    21,41 m²
  • Cuisine
    5, 13 m²
  • Couloir vers SDB
    3,60 m²
  • Entrée et couloir princicpal
    7 m²
  • SDB
    5,36 m²
  • Chambre parentale
    14,8 m²
  • WC indépdendant
    1,2 m²
  • Chambre 2
    8,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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