Exclusivité
+ de photos
La campagne en centre-ville
696 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Retour sur le marché !
Le cabinet UbiHome a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 de 85m², situé dans une résidence de standing en plein cœur du quartier des écrivains de Montrouge.
L'emplacement de ce bien est idéal, à seulement 400 mètres de la récente ligne de métro 4 (station Barbara) ainsi que de nombreux commerces (Supermarché Auchan, restaurants, pharmacie…).
Cet appartement de rez-de-jardin bénéficie d'une exposition plein sud, d'une terrasse carrelée de 19m² et d'un grand jardin privatif de 49m², ce qui en fait un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Le vaste séjour de 24m² est lumineux et donne sur la terrasse, offrant ainsi un espace de vie agréable et confortable. La cuisine équipée séparée (plaque à induction, hotte aspirante, four) et les deux grandes chambres offrent tout le confort nécessaire. La salle de bain est spacieuse et la présence d'un WC indépendant est un véritable avantage. Les nombreux rangements, ainsi que la bonne isolation thermique et acoustique, sauront également vous séduire.
La hauteur sous plafond de plus de 2,80 mètres met en valeur les généreux volumes des pièces, apportant ainsi un charme supplémentaire à ce bien d'exception. Une cave avec éclairage et minuterie complète le logement au sous-sol de l’immeuble.
Cet appartement est adapté aux normes PMR et dispose de faibles charges ainsi que de parties communes très bien entretenues, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes souhaitant un mode de vie confortable et pratique.
Le montant des charges s'élève à seulement 190€ / mois, ce qui est un vrai plus.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 01 85 74 66 26.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le cabinet UbiHome a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 de 85m², situé dans une résidence de standing en plein cœur du quartier des écrivains de Montrouge.
L'emplacement de ce bien est idéal, à seulement 400 mètres de la récente ligne de métro 4 (station Barbara) ainsi que de nombreux commerces (Supermarché Auchan, restaurants, pharmacie…).
Cet appartement de rez-de-jardin bénéficie d'une exposition plein sud, d'une terrasse carrelée de 19m² et d'un grand jardin privatif de 49m², ce qui en fait un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Le vaste séjour de 24m² est lumineux et donne sur la terrasse, offrant ainsi un espace de vie agréable et confortable. La cuisine équipée séparée (plaque à induction, hotte aspirante, four) et les deux grandes chambres offrent tout le confort nécessaire. La salle de bain est spacieuse et la présence d'un WC indépendant est un véritable avantage. Les nombreux rangements, ainsi que la bonne isolation thermique et acoustique, sauront également vous séduire.
La hauteur sous plafond de plus de 2,80 mètres met en valeur les généreux volumes des pièces, apportant ainsi un charme supplémentaire à ce bien d'exception. Une cave avec éclairage et minuterie complète le logement au sous-sol de l’immeuble.
Cet appartement est adapté aux normes PMR et dispose de faibles charges ainsi que de parties communes très bien entretenues, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes souhaitant un mode de vie confortable et pratique.
Le montant des charges s'élève à seulement 190€ / mois, ce qui est un vrai plus.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 01 85 74 66 26.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les points forts du bien
- Jardin et terrasse plein sud
- Emplacement quartier des Écrivains
- Volumes des pièces
- Hauteur sous plafond de 2,83 mètres
- Lumineux et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Étages6
- LocalisationMontrouge 92120
- Référence10030
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675750.00 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2040.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
UbiHome 01 85 74 66 26 Envoyer un mail S'y rendre
204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge
