Appartement à vendre , 3 pièces - Montrouge 92120
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La campagne en centre-ville

740 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Le cabinet UbiHome vous propose à la vente un superbe T3 de 85m², au sein d’une résidence de standing au cœur du quartier des écrivains de Montrouge.

À proximité (400 mètres), vous retrouverez la récente ligne de métro 4 (station Barbara) ainsi que de nombreux commerces (Supermarché Auchan, restaurants, pharmacie…)

Ce vaste T3 en rez-de-jardin exposé plein sud est composé d’une entrée, d’un grand séjour de 24m² ensoleillé et parqueté donnant sur une terrasse carrelée de 19 m².
Un grand jardin privatif de 49m² en plein cœur de ville vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur.

Vous y trouverez également une cuisine équipée séparée (plaque à induction, hotte aspirante, four), deux grandes chambres, une belle salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Les généreux volumes des pièces sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 mètres, donnant à cet appartement un atout de charme supplémentaire.
Une cave avec éclairage et minuterie complète le logement au sous-sol de l’immeuble.
L’appartement est adapté aux normes PMR.

Les faibles charges et la très bonne tenue des parties communes sont un vrai plus.
Montant des charges : 190€ / mois

Vous êtes à la recherche d’un spacieux et bel appartement ? Alors n’hésitez plus, ce bien est fait pour vous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les points forts du bien

  • Jardin et terrasse plein sud, emplacement, volume des pièces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    10009
  • Localisation
    Montrouge 92120
  • Construction
    2000
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • Surface terrasse
    19 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720000.00 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2040.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1050 €.

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204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge

01 85 74 66 26
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