Exclusivité
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Splendide T2 Paris 16
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très beau 2 pièces lumineux au 3ème étage d’une séduisante résidence avec gardien, au cœur du 16ème arrondissement de Paris.
Au sud du quartier de la Muette, à deux pas du métro Ranelagh (ligne 9) et de la gare de Boulainvilliers (RER C), de nombreux arrêts de bus (lignes 22 ; 52 ; 70 et 32), vous serez également à quelques centaines de mètres du bois de Boulogne, l’un des plus beaux poumons de Paris, parfait pour les footing ou autres pratiques sportives, balades en amoureux ou en famille.
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par un digicode, vous monterez au 3ème étage d’un immeuble où chaque palier ne dessert que deux logements.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans l’entrée donnant accès, sur la droite à un WC indépendant, ainsi que sur le séjour, sur votre gauche. Il communique directement avec la cuisine américaine équipée d’un comptoir et entièrement aménagée avec de nombreux rangements.
Vous serez également charmé(e) par la vaste chambre, munie d’un très grand placard intégré avec portes coulissantes et miroirs, très pratiques pour vérifier que votre tenue est parfaite avant de sortir dîner !
Attenante à la chambre, vous profiterez de la salle de bain et pourrez vous prélasser dans un bain chaud et moussant durant les longues soirées d’hiver. Élément rare sur un ce type de bien dans Paris.
Enfin, une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Taxe foncière : 794 €
Charges de copropriété : 230 € / mois chauffage, eau chaude et eau froide comprise
Nombre de lots d’habitation : 90
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Au sud du quartier de la Muette, à deux pas du métro Ranelagh (ligne 9) et de la gare de Boulainvilliers (RER C), de nombreux arrêts de bus (lignes 22 ; 52 ; 70 et 32), vous serez également à quelques centaines de mètres du bois de Boulogne, l’un des plus beaux poumons de Paris, parfait pour les footing ou autres pratiques sportives, balades en amoureux ou en famille.
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par un digicode, vous monterez au 3ème étage d’un immeuble où chaque palier ne dessert que deux logements.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans l’entrée donnant accès, sur la droite à un WC indépendant, ainsi que sur le séjour, sur votre gauche. Il communique directement avec la cuisine américaine équipée d’un comptoir et entièrement aménagée avec de nombreux rangements.
Vous serez également charmé(e) par la vaste chambre, munie d’un très grand placard intégré avec portes coulissantes et miroirs, très pratiques pour vérifier que votre tenue est parfaite avant de sortir dîner !
Attenante à la chambre, vous profiterez de la salle de bain et pourrez vous prélasser dans un bain chaud et moussant durant les longues soirées d’hiver. Élément rare sur un ce type de bien dans Paris.
Enfin, une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Taxe foncière : 794 €
Charges de copropriété : 230 € / mois chauffage, eau chaude et eau froide comprise
Nombre de lots d’habitation : 90
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Bon état général
- Emplacement de premier choix
- Proximité des commerces
- Calme
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationParis 75016
- Référence10034
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390500.00 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
UbiHome 01 85 74 66 26 Envoyer un mail S'y rendre
204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge
