Vendu
Superbe T2 au pied du métro
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très beau 2 pièces lumineux au 5ème étage d’une charmante résidence avec gardien, au cœur du 12ème arrondissement de Paris.
Au cœur du quartier Picpus, à deux pas de la place Daumesnil, à proximité immédiate du métro Michel Bizot (ligne 8) et du métro Bel-Air (ligne 6), de nombreux arrêts de bus (lignes 46, N33, 64, 29, 71), de toutes les commodités de quartier, vous serez idéalement placé.
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par un digicode et un interphone, vous prendrez l’ascenseur pour vous rendre au 5ème étage et découvrirez des parties communes fraichement rénovées et bien entretenues.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans l’entrée donnant accès immédiat au séjour baigné de lumière. Il donne accès à une cuisine américaine avec comptoir entièrement aménagée et équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle et four encastrés, hotte aspirante et plaque de cuisson ainsi que de nombreux rangements).
Ce séjour est également ouvert sur un balcon exposé sud-ouest avec une luminosité sans égal et permettant des déjeuners ou diners au soleil en amoureux.
Il donne sur un jardin collectif entretenu par la copropriété et interdit d’accès aux copropriétaires : le calme est donc assuré toute l’année.
Vous serez également charmé(e) par la vaste chambre équipée de très grands placards intégrés et réalisés sur-mesure afin d’optimiser la possibilité de rangement.
La salle d’eau est quant à elle munie d’une grande douche, d’un meuble vasque, d’un espace pour le lave-linge et de grand placard intégrés. Les WC attenants sont indépendants pour votre plus grand confort et munis d'un lave-mains.
Vous bénéficierez aussi d’un dressing indépendant, fermé et éclairé. Vous ne manquerez de rangement dans aucune pièce.
Enfin, une cave éclairée et saine en sous-sol complète ce bien.
À noter que les meubles et l’électroménagers visibles sur les photos et la visite virtuelle vous sont proposés sans modification de prix.
Taxe foncière : 1 139 €
Charges de copropriété : 270 € / mois chauffage compris, eau chaude et eau froide comprise
Nombre de lots d’habitation : 106
Possibilité de louer un ou plusieurs box dans la résidence
Surface Carrez : 48,2 m2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Au cœur du quartier Picpus, à deux pas de la place Daumesnil, à proximité immédiate du métro Michel Bizot (ligne 8) et du métro Bel-Air (ligne 6), de nombreux arrêts de bus (lignes 46, N33, 64, 29, 71), de toutes les commodités de quartier, vous serez idéalement placé.
Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par un digicode et un interphone, vous prendrez l’ascenseur pour vous rendre au 5ème étage et découvrirez des parties communes fraichement rénovées et bien entretenues.
Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans l’entrée donnant accès immédiat au séjour baigné de lumière. Il donne accès à une cuisine américaine avec comptoir entièrement aménagée et équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle et four encastrés, hotte aspirante et plaque de cuisson ainsi que de nombreux rangements).
Ce séjour est également ouvert sur un balcon exposé sud-ouest avec une luminosité sans égal et permettant des déjeuners ou diners au soleil en amoureux.
Il donne sur un jardin collectif entretenu par la copropriété et interdit d’accès aux copropriétaires : le calme est donc assuré toute l’année.
Vous serez également charmé(e) par la vaste chambre équipée de très grands placards intégrés et réalisés sur-mesure afin d’optimiser la possibilité de rangement.
La salle d’eau est quant à elle munie d’une grande douche, d’un meuble vasque, d’un espace pour le lave-linge et de grand placard intégrés. Les WC attenants sont indépendants pour votre plus grand confort et munis d'un lave-mains.
Vous bénéficierez aussi d’un dressing indépendant, fermé et éclairé. Vous ne manquerez de rangement dans aucune pièce.
Enfin, une cave éclairée et saine en sous-sol complète ce bien.
À noter que les meubles et l’électroménagers visibles sur les photos et la visite virtuelle vous sont proposés sans modification de prix.
Taxe foncière : 1 139 €
Charges de copropriété : 270 € / mois chauffage compris, eau chaude et eau froide comprise
Nombre de lots d’habitation : 106
Possibilité de louer un ou plusieurs box dans la résidence
Surface Carrez : 48,2 m2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Lumineux
- Proximité du métro
- Calme
- Vue sur jardin
- Exposition Sud Ouest
- Aucun travaux à prévoir
- Cave
- Résience sécurisée
- Possibilité de parking en sous-sol
- Gardien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Concierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Séjour25 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationParis 75012
- Référence10037
Détail des pièces
- Entrée2,05 m²
- Cuisine7,76 m²
- Séjour15,66 m²
- Dégagement1,31 m²
- Chambre13,17 m²
- Salle d'eau5,46 m²
- WC1,24 m²
- Dressing1,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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92120 Montrouge
