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Appartement à vendre , 1 pièces - Chilly-Mazarin 91380
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Superbe T1 bis

179 500

Appartement à vendre , 1 pièces - Chilly-Mazarin 91380
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Descriptif du bien

  • Surface : 38 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Le cabinet UbiHome vous propose en EXCLUSIVITE un superbe T1bis de 38m² sur la commune de Chilly-Mazarin.

Situé à proximité du parc des Champs-Foux et de la place du marché, vous bénéficierez de nombreux commerces pour votre quotidien tels que des restaurants, une pharmacie, un Carrefour Market et la Poste.
Le studio est également bien desservi par les transports tels que l’arrêt de bus Place de la Libération (bus 297) situé à 250 mètres, et l’arrêt de bus Division Leclerc (bus 297 et N21) situé à 750 mètres.
L’accès au RER C est également possible, il vous faudra pour cela compter une quinzaine de minutes à pied.

Entrons maintenant dans cette charmante résidence de 2014.
L’accès à cette copropriété calme et sécurisée (19 lots d’habitation) se fait par digicode et visiophone.
Une place de stationnement individuelle dans le parking extérieur de la cour vous sera attribuée.
Juste en face, situé en rez-de-jardin, vous trouverez ce chaleureux et lumineux T1bis exposé sud-ouest. Il est composé d’une entrée, d’un grand séjour de 24m² donnant sur une terrasse réaménagée de 24m², d’une cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et frigo encastré), ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC.
Elément rare, il dispose également d’un coin nuit de 6,50m² pouvant accueillir un lit deux places.
Certains meubles actuellement présents sont également proposés à la vente (détails en agence).
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz réglable par thermostat d’ambiance.  

Les faibles charges et la très bonne tenue des parties communes sont un vrai plus.
Montant des charges : 94€ / mois comprenant eau froide, éclairage et entretien des communs.

Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou toute personne recherchant un studio présentant un bel espace de vie (grand séjour, coin nuit et terrasse).
Ce bien est également adapté aux investisseurs cherchant un beau couple rentabilité/sécurité en région parisienne.

Si vous êtes intéressés par ce magnifique studio, n’hésitez plus et contactez-nous !
Appartement adapté aux normes PMR
Superficie Loi Carrez : 37,44m²
Taxe foncière : 670€ / an
Lots dans la copropriété : 39

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Terrasse
  • Accès aux transports en commun
  • Coin nuit
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    10024
  • Localisation
    Chilly-Mazarin 91380
  • Construction
    2014
  • Séjour
    24 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    24 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 10024. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1128.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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