Studio à vendre, 1 pièce - Montrouge 92120
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Charmant studio

180 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 24.6 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
Idéal premier achat ou investissement !

Le cabinet UbiHome vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant studio refait à neuf sur la commune de Montrouge.

Vous serez idéalement situé au cœur d’un quartier aux nombreux avantages. À 50 mètres du métro ligne 13 et de la future ligne 15, à 100 mètres du tram T6, et à 150 mètres des lignes de bus 68 et 323, vous serez parfaitement desservis par les transports en commun.
Aux portes de Châtillon et de Malakoff vous vous trouverez à 5 minutes de Paris.

Au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec digicode, venez découvrir au 1er étage, ce charmant appartement de 24,6 m2, exposé sud-ouest.

Vous profiterez d’une élégante pièce de vie avec grande hauteur sous plafond et belle luminosité, donnant accès à un coin cuisine idéalement aménagé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Le logement est également composé d’une salle d’eau avec WC.
Sur le palier vous aurez la jouissance exclusive d’un cellier clos (à rafraichir) afin de gagner en espace de rangement.

Enfin, deux caves mitoyennes (pouvant en former qu’une seule grande), et saines, viennent compléter ce bien.
DPE pouvant être amélioré facilement avec de modestes travaux. Contactez-nous pour plus de détail

Montant charges de copropriété : 74 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 29
Nombre de lots d’habitation : 15
Taxe foncière : 377 €
Valeur locative estimée : 640 € hors charges

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les points forts du bien

  • Calme
  • Lumineux
  • Idéaliement situé (transports)
  • Deux caves saines
  • Belle hauteur sous plafond
  • Cellier en complément
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    25 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montrouge 92120
  • Référence
    10052

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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204 avenue Marx Dormoy
92120 Montrouge

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