Duplex à vendre, 3 pièces - Tours 37000
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T3 en duplex avec jardin en plein centre ville

205 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55.11 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – JARDIN PRIVATIF –PLEIN CENTRE VILLE

EN RÉSUMÉ :

  • 55 m2 en duplex
  • Un charmant jardin privatif et ensoleillé
  • Une exposition plein sud
  • 2 Chambres
  • Un grand séjour cuisine
  • Une place de parking dans la résidence
Le cabinet UBIHOME est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe T3 en duplex de 55 m2, avec jardin privatif en plein centre ville.

Située à proximité immédiate des halles de Tours, des transports (ligne de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cet appartement offre un cadre de vie idéal.

En arrivant, découvrez un joli carré de verdure privatif exposé plein sud. Une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine offre un espace de vie agréable et ensoleillée. Un WC indépendant et un grand placard complètent ce premier niveau.

En haut de l'escalier, découvrez un palier distribuant deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d'eau et un second WC indépendant.

Pour le stationnement, profitez d'un emplacement extérieur dans la cour de la résidence accessible par un portail commandé à distance.

Le DPE en catégorie C garantit une performance énergétique optimale.

Contactez dès maintenant votre agence immobilière pour découvrir toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite guidée avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/06/2024 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 205 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Les points forts du bien

  • Jardin privatif
  • Emplacement centre ville
  • Proximité des commerces
  • Proximité des transports
  • Excellent état général
  • Exposition Sud
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Tours 37000
  • Référence
    10065

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 238 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423.00 et 573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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