Sous compromis
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T3 en duplex avec jardin en plein centre ville
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.11 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – JARDIN PRIVATIF –PLEIN CENTRE VILLE
EN RÉSUMÉ :
Située à proximité immédiate des halles de Tours, des transports (ligne de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cet appartement offre un cadre de vie idéal.
En arrivant, découvrez un joli carré de verdure privatif exposé plein sud. Une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine offre un espace de vie agréable et ensoleillée. Un WC indépendant et un grand placard complètent ce premier niveau.
En haut de l'escalier, découvrez un palier distribuant deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d'eau et un second WC indépendant.
Pour le stationnement, profitez d'un emplacement extérieur dans la cour de la résidence accessible par un portail commandé à distance.
Le DPE en catégorie C garantit une performance énergétique optimale.
Les charges de copropriété sont de 287 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage.
Contactez dès maintenant votre agence immobilière pour découvrir toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite guidée avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EN RÉSUMÉ :
- 55 m2 en duplex
- Un charmant jardin privatif et ensoleillé
- Une exposition plein sud
- 2 Chambres
- Un grand séjour cuisine
- Une place de parking dans la résidence
Située à proximité immédiate des halles de Tours, des transports (ligne de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cet appartement offre un cadre de vie idéal.
En arrivant, découvrez un joli carré de verdure privatif exposé plein sud. Une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine offre un espace de vie agréable et ensoleillée. Un WC indépendant et un grand placard complètent ce premier niveau.
En haut de l'escalier, découvrez un palier distribuant deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d'eau et un second WC indépendant.
Pour le stationnement, profitez d'un emplacement extérieur dans la cour de la résidence accessible par un portail commandé à distance.
Le DPE en catégorie C garantit une performance énergétique optimale.
Les charges de copropriété sont de 287 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage.
Contactez dès maintenant votre agence immobilière pour découvrir toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite guidée avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Jardin privatif
- Emplacement centre ville
- Proximité des commerces
- Proximité des transports
- Excellent état général
- Exposition Sud
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTours 37000
- Référence10065
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423.00 et 573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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92120 Montrouge
